Vila na prodej v Kosharitse – 150 m² v uzavřeném areálu Hill Top Villas nedaleko moře

TOP CENA

Popis nemovitosti

Hledáte vilu na prodej v Bulharsku v klidné lokalitě blízko moře? Tato prostorná vila v Kosharitse v exkluzivním rezidenčním areálu Hill Top Villas nabízí kombinaci soukromí, pohodlí a výborné dostupnosti k pobřeží i letovisku Slunečné pobřeží.

Nemovitost se nachází v pečlivě udržovaném uzavřeném areálu 12 vil, pouhé 2 km od moře, a je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreační využití nebo jako investiční dům k pronájmu v Bulharsku.

Základní informace o vile

• Typ nemovitosti: vila / rodinný dům
• Lokalita: Kosharitsa, Hill Top Villas
• Užitná plocha: cca 150 m²
• Cena: 210 000 €
• Stav: velmi pečlivě udržovaný, průběžně renovovaný
• Vzdálenost od moře: cca 2 km

Tato vila v Kosharitse zaujme nejen velikostí a dispozicí, ale i tím, že se prodává kompletně zařízená.

Dispozice domu

Dům je rozložen do dvou podlaží a nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlnou rekreaci.

Přízemí

V přízemí se nachází:

• prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní
• samostatné WC s umyvadlem
• přímý vstup na přední i zadní terasu

Terasy poskytují příjemné zázemí pro venkovní posezení, odpočinek i grilování.

Patro

V horním podlaží najdete:

• 3 velké ložnice
• každá ložnice má vstup na terasu nebo balkon
• 2 koupelny
• částečný výhled na moře a historický Nessebar

Díky této dispozici je vila vhodná i pro vícečlennou rodinu nebo pro pronájem více hostům najednou.

Stav nemovitosti a vybavení

Dům je přibližně 20 let starý, ale je ve velmi dobrém technickém i vizuálním stavu. Nemovitost byla průběžně modernizována a udržována.

Nedávné úpravy a renovace

V roce 2025 proběhly další úpravy, mimo jiné:

• nový nátěr fasády
• nové podbití
• nové vstupní dveře

Součástí vybavení jsou také:

• 4× klimatizace
• zcela nová sedačka v obývacím pokoji
• nové kvalitní matrace v ložnicích

Vila se prodává kompletně zařízená, což je velká výhoda pro kupující, kteří chtějí nemovitost ihned využívat bez dalších větších investic.

Co je součástí prodeje

Součástí prodeje je kromě standardního vybavení domácnosti také další praktické vybavení pro pohodlný pobyt:

• 2 elektrokola
• 1 klasické kolo
• gril Weber
• zahradní nábytek
• kompletní vybavení kuchyně a domácnosti

K dispozici je také možnost dokoupení skútru Yamaha 300 ve velmi dobrém stavu.

Hill Top Villas – uzavřený areál s bazénem a zahradou

Komplex Hill Top Villas nabízí příjemné a soukromé prostředí, které ocení zejména majitelé hledající klid, bezpečí a upravené okolí.

Hlavní výhody areálu

• uzavřený areál
• pouze 12 vil
• společný bazén
• nádherná udržovaná zahrada
• pravidelná péče o zeleň a společné prostory

Areál působí komorně a klidně, což je velké plus oproti velkým apartmánovým resortům.

Investice do areálu v roce 2025

V rámci modernizace společných částí byly v roce 2025 realizovány investice do:

• nového zavlažovacího systému
• nových elektrických bran
• nové technologie bazénu

To přispívá k dlouhodobě dobrému stavu celého areálu a komfortu jeho obyvatel.

Provozní náklady

Jedním z benefitů této nemovitosti jsou také nízké provozní náklady:

• roční poplatek: 1 000 €
• voda zdarma díky vlastnímu vrtu
• celkově velmi nízké provozní náklady

To je důležité jak pro vlastní využití, tak z pohledu dlouhodobé investice.

Lokalita: Kosharitsa u Slunečného pobřeží

Kosharitsa je oblíbená lokalita pro ty, kteří chtějí bydlet v klidnějším prostředí, ale zároveň být jen pár minut od moře a od ruchu letoviska Slunečné pobřeží.

Výhodou této oblasti je:

• blízkost pláže
• dobrá dostupnost služeb a restaurací
• příjemné prostředí mimo hlavní turistický ruch
• kombinace přírody, soukromí a výhledů

Právě proto jsou domy a vily v Kosharitse vyhledávané jak pro soukromé bydlení, tak jako rekreační nemovitosti.

Pro koho je vila vhodná

Tato nemovitost je ideální pro zájemce, kteří hledají:

• vilu v Bulharsku u moře
• rekreační dům v Kosharitse
• rodinný dům blízko Slunečného pobřeží
• investiční nemovitost k pronájmu
• prostorné bydlení v uzavřeném areálu

Díky dispozici, vybavení i poloze může vila dobře fungovat jak pro vlastní potřebu, tak jako pronajímaná rekreační nemovitost.

Hlavní výhody této nemovitosti

• prostorná vila o velikosti 150 m²
• 3 ložnice a 2 koupelny
• uzavřený a udržovaný areál
• bazén a krásná zahrada
• jen 2 km od moře
• kompletní vybavení v ceně
• nízké provozní náklady
• vhodné pro bydlení i investici

Shrnutí

Vila v komplexu Hill Top Villas v Kosharitse představuje atraktivní nabídku pro každého, kdo hledá dům v Bulharsku nedaleko moře s dostatkem prostoru, soukromím a kvalitním zázemím.

Díky uzavřenému areálu, bazénu, zahradě, kompletnímu vybavení a blízkosti Slunečného pobřeží jde o nemovitost, která je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro rekreaci nebo investici k pronájmu.

Vybavení